Комитет по управлению имуществом Курской области объявляет о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.
Аукцион назначается на 14 часов 30 минут 17 апреля 2018 года в помещении управления по распоряжению земельными участками города Курска комитета по управлению имуществом Курской области по адресу: город Курск, улица Марата, дом 9, кабинет №303. Контактный телефон: 51-13-75.
Аукцион проводится на основании решений комитета по управлению имуществом Курской области от 07.03.2018 г. №№01-18/332, 01-18/333, 01-18/289 и 01-18/334.
Организатор аукциона – комитет по управлению имуществом Курской области.
Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
Лот №1.
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:102224:89, площадью 3 500 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курская обл., город Курск, пр-кт Вячеслава Клыкова, с разрешенным использованием земельного участка – «обслуживание автотранспорта».
В соответствии с корректурой Генерального плана города Курска, утвержденной решением Курского городского Собрания от 22.12.2016 г. №326-5-ОС земельный участок находится в общественно-деловой зоне многофункциональной застройки.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. № 388-3-РС земельный участок расположен в территориальной зоне О-1 – общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов.
В данной территориальной зоне вид разрешенного использования – «обслуживание автотранспорта» соответствует основному виду разрешенного использования по классификатору, код 4.9.
Условия использования земельного участка:
1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.
2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.
4. Благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды, парковочные места) организовываются в границах земельного участка, предоставленного для строительства.
5. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.
6. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.
Существующие ограничения и обременения земельного участка:
1. Земельный участок частично расположен на территории второго пояса санитарной охраны (ЗСО) подземных источников водоснабжения. В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Город Курск» введены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне санитарной охраны источников водоснабжения, водопроводных сооружений и водоводов.
В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» необходимо соблюдать следующие условия:
- бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно - эпидемиологического надзора;
- запрещены закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли;
- запрещено размещение складов горюче - смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод;
- обеспечение выполнения мероприятий по санитарному благоустройству территории отводимого участка.
2. На земельном участке имеются зеленые насаждения, снос которых осуществляется в соответствии с Положением о порядке сноса зеленых насаждений, возмещения ущерба, нанесенного сносом, и восстановления зеленых насаждений на территории города Курска (утв. решением Курского городского Собрания от 19.07.2002 №195-2-РС).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- категория объекта капитального строительства – объект площадью от 5 000 кв.м. до 10 000 кв.м.;
- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений не устанавливается;
- максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;
- максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков – V;
- расчетом необходимо проверять санитарные разрывы от жилой застройки, в том числе и по шуму.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение, водоотведение:
МУП «Курскводоканал» сообщает, что в районе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102224:89 по пр-кту Вчеслава Клыкова в г. Курске муниципальные сети водоснабжения и водоотведения отсутствуют.
Электроснабжение:
ОАО «Курские электрические сети» сообщает об отсутствии технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям проектируемого объекта по адресу: г. Курск, пр-кт Вячеслава Клыкова с кадастровым номером 46:29:102224:89.
В соответствии с п. 8 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (в ред. постановлений Правительства РФ)
Для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка, на котором планируется произвести строительство объекта по обслуживанию транспортных средств.
В связи с этим, для получения информации о размере платы за технологическое присоединение к электрическим сетям арендатору земельного участка необходимо обратиться в сетевую организацию объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка.
Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение объекта, планируемого к строительству на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102224:89 по пр-кту Вячеслава Клыкова в г. Курске.
Для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электрического хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным постановлением правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (с изменениями и дополнениями) (далее – Правил) необходимо:
1. В соответствии с п.6 Правил заключить договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго».
2. В соответствии с п. 8 Правил для заключения договора об осуществлении технологического присоединения, необходимо направить в адрес филиала ПАО «МРСК-Центра» - «Курскэнерго» заявку на технологическое присоединение, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Сведения о величине свободной мощности доступны на сайте ПАО «МРСК-Центра» - «Курскэнерго» www/mrsk-1/ru и обновляются 1 раз в квартал. Имеющаяся в настоящий момент свободная мощность на центрах питания не может быть зарезервирована без заключения договора технологического присоединения.
В случае размещения объекта (земельного участка) в границах охранных зон ЛЭП, находящихся на балансе филиала ПАО «МРСК-Центра» - «Курскэнерго» необходимо принимать во внимание Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электрического хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», а также действующих Правил устройства электроустановок.
Теплоснабжение:
Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация» сообщает, что пропускная способность тепловой сети, диаметром 600 мм, проходящей по пр. Хрущева – пр. В. Клыкова, питающей застройку ЮЗЖР-2, исчерпана. Подключение дополнительных нагрузки возможно только после проведения мероприятий, предусмотренных «Схемой теплоснабжения города Курска», утвержденной постановлением Главы Администрации города Курска от 28.05.2014 г. №1889.
Плата за подключение будет установлена в индивидуальном порядке.
Газоснабжение:
Предельная свободная мощность существующих сетей газораспределения – 55 куб.м./час.
Максимальная нагрузка определяется после расчета планируемого максимального часового расхода природного газа объектом капитального строительства с учетом ранее выданных технических условий и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети.
Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении.
Срок действия технических условий: 3 года с момента их выдачи (по 29.12.2020 г.).
Плата за подключение (технологическое присоединение) установлена Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области № 37 от 09.11.2016 г. для объектов:
- с максимальным расходом газа, не превышающим 5 куб.м/час с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 Мпа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 м и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения (если имеется) в размере 20335,9 руб. без учета НДС (23996,36 руб. с учетом НДС);
- с максимальным расходом газа, не превышающим 15 куб.м./час с учетом расчета газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 м и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поседения (если имеется) в размере 50839,75 руб. без учета НДС (59990,90 руб. с учетом НДС);
- для случаев технологического присоединения газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа 500 куб.м./час и менее, и (или) проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе 0,6 МПа, кроме вышеуказанных случаев, а также Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области № 38 от 09.11.2016 г. установлены стандартизированные ставки применяемые для расчета платы за технологическое присоединение и покрытие расходов ГРО связанных:
- с разработкой проектной документации, для случаев, когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения, измеряемая по прямой линии от границы участка до сети газораспределения ГРО составляет 150 м и менее в размере 1287,99 руб./куб.м в час без учета НДС;
- со строительством (реконструкцией) газопроводов всех диаметров, материалов труб и типов прокладки, для случае, когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения, измеряемая по прямой линии от границы земельного участка до сети газораспределения ГРО, составляет 150 м и менее в размере 473,80 руб./куб. м в час без учета НДС, в территориальных единичных расценках 2001 г.;
- с проверкой Заявителем технических условий и осуществлением фактического подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства Заявителя к сети газораспределения посредством осуществления комплекса технических мероприятий, обеспечивающих физическое соединение (контакт) объектов исполнителя полиэтиленового газопровода ГРО диаметром 109 мм и менее и проведением пуска газа в размере 15 729,45 руб. без учета НДС.
Технические условия без учета технической возможности подачи газа по магистральным газопроводам (ООО «Газпром трансгаз Москва», через ГРС – 2).
Технические условия даны на 29.12.2017 г., изменение платы за подключение возможно в случае изменения тарифов на подключение.
Водоотведение поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод:
Технические условия водоотведения поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод по объекту: «Для обслуживания автотранспорта по пр-кту Вячеслава Клыкова в г. Курске» действительны до 28.12.2020 г.
Проектом предусмотреть:
- строительство очистных сооружений, обеспечивающих очистку поверхностных стоков до качества поверхностных стоков селитебных территорий;
- предусмотреть строительство внутриплощадочной сети дождевой канализации, позволяющей собрать поверхностные стоки со всей застраиваемой территории;
- отведение очищенных поверхностных стоков предусмотреть путем строительства сети дождевой канализации от застраиваемой территории до устья Поповского леса;
- сброс неочищенных поверхностных стоков на городскую территорию исключить;
- при проектировании трассы дождевой канализации учесть расположение вблизи застраиваемого участка питьевого водозабора. Исключить возможность сброса поверхностных стоков на территорию санитарно-защитной зоны водозабора;
- объем поверхностных стоков с территории застройки общей площадью 3 500 кв.м. составляет – 1363,78 куб. м/год.;
- проект согласовать с ОАО «Благоустройство»;
- при истечении срока действия технических условий застройщик предоставляет Заявку на корректировку технических условий с уточненными данными по объему водоотведения. Параметры выданных технических условий могут быть изменены и выдаются ОАО «Благоустройство» повторно;
- в месячный срок после утверждения проекта предоставить в ОАО «Благоустройство» 1 экземпляр раздела "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно- технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" и (п. 8. «Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утв. постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N83).
- в месячный срок после получения разрешения на строительство письменно сообщить в ОАО «Благоустройство» о планируемых сроках начала и окончания строительства объекта.
- на основании пп.3.13 и 3.14 «Правил пользования системами дождевой канализации и открытыми дренажами города Курска» (утв. решением Курского городского Собрания от 23.10 2007 г. № 387-3- РС) заказчику необходимо принять долевое участие в строительстве сетей и очистных сооружений городской дождевой канализации. Финансовое участие с учетом стоимости 1 кв.м. площади водосбора – 1204,525 тыс. руб. перечислить по договору эксплуатационной организации ОАО «Благоустройство»;
- по окончании строительства заключить договор с ОАО «Благоустройство» по пользование системой дождевой канализации и открытыми дренажами г. Курска;
- получить в ОАО «Благоустройство» справку о выполнении ТУ.
Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.
Шаг аукциона – 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей.
Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 600 000 (шестьсот тысяч) рублей.
Срок аренды земельного участка – 32 (тридцать два) месяца.
Лот №2.
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103005:449, площадью 701 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. Сумская, с разрешенным использованием земельного участка – «Магазины».
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Курск», утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. №388-3-РС земельный участок расположен в территориальной зоне О-2 – общественно-деловая зона специализированных объектов.
В данной территориальной зоне вид разрешенного использования – «Магазины», код 4.4. по классификатору видов соответствует основному виду использования.
1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды, парковочные места) организовываются в границах земельного участка, предоставленного для строительства).
1. Земельный участок находится на территории третьего пояса санитарной охраны (ЗСО) подземных источников водоснабжения. В связи с этим, в соответствии с п. 12.4 Правил землепользования и застройки «МО «Город Курск» введены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах санитарной охраны источников водоснабжения, водопроводных сооружений и водоводов.
2. Земельный участок обременен охранной зоной водопровода площадью 59 кв.м.
3. Земельный участок обременен охранной зоной газопровода площадью 124 кв.м.
4. На земельном участке находятся зеленые насаждения. В связи с этим, застройщику земельного участка необходимо провести инвентаризацию и оформить разрешение на снос зеленых насаждений в соответствии с требованиями Правил благоустройства территории МО «Город Курск» (утв. решением Курского городского Собрания от 21.05.2013 г. №22-5-РС и Положением о порядке сноса зеленых насаждений, возмещения ущерба, нанесенного сносом, и восстановления зеленых насаждений на территории города Курска (утв. решением Курского городского Собрания от 19.07.2002 №195-2-РС).
- категория объекта капитального строительства – объект площадью до 1500 кв.м.;
- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
- максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - V;
- минимально допустимая площадь озелененной территории – 15 % территории земельного участка;
- ограничение площади застройки земельного участка – 50 %;
- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учетом требований, предусмотренных главой 12 Правил землепользования и застройки МО «Город Курск».
МУП «Курскводоканал» сообщает о наличии технических условий (ТУ) подключения земельного участка к сетям водоснабжения и канализации.
Срок действия технических условий – 3 года с даты выдачи.
Максимальная присоединяемая нагрузка для участка в данном районе в возможных точках подключения к сетям водоснабжения – 3,0 куб.м./сут., к сетям водоотведения - 3,0 куб.м./сут. Максимальный пожарный расход – 10,0 л/с.
Точка подключения по водоснабжению – сеть водопровода d250 в районе земельного участка.
Точка подключения по водоотведению – сеть канализации d1000 мм в районе земельного участка.
Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к системе водоснабжения – 28340,0 руб./куб.м./сут.
Тариф за протяженность сетей водоснабжения: d100-150 мм включительно – 2307,08 тыс.руб./км; d150-200 мм включительно – 2862,65 тыс.руб./км.; d250 мм и более – 5101,91 тыс.руб./км.
Тариф на подключение (технологическое присоединение) к системе водоотведения – 31023,0 руб./куб.м./сут.
Тариф за протяженность сетей водоотведения: d150-200 мм включительно – 3975,41 ты. руб/км., d250 мм и более – 4907,44 тыс.руб./км. (все тарифы приведены без НДС).
Настоящие технические условия не являются Техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) объекта заказчика к сетям водоснабжения и канализации.
Обязанности Заказчика, которые он должен выполнить в течение одного года с даты выдачи Технических условий:
а) уточнить и определить:
1. Информацию о сроках строительства.
2. Сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений.
3. Режим водопотребления и водоотведения и величину подключаемой нагрузки.
4. Требуемое давление воды на водопроводном вводе объекта.
5. Состав сточных вод, отводимых в систему канализации;
б) обратиться в МУП «Курскводоканал» с заявкой на заключение договора о подключении объекта к сетям водоснабжения и канализации;
в) заключить договор о подключении (технологическом присоединении) объекта Заказчика к сетям водоснабжения и канализации с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение).
АО «Курские электрические сети» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям проектируемого объекта на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103005:449 по ул. Сумская в г. Курске.
- срок проведения мероприятий по технологическому присоединению, который исчисляется со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения и составляет от 4 месяцев до 2 лет;
- срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет.
Указать максимальную нагрузку и предельную свободную мощность существующих сетей на данный момент не представляется возможным в связи с отсутствием информации об уровне напряжения, к которому планируется осуществить технологическое присоединение энергопринмающих устройств потребителей электрической энергии.
Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям АО «Курские электрические сети» определяется в соответствии с постановлениями комитета по тарифам и ценам Курской области №100 или №101 от 23.12.2016 г.
Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение объекта, планируемого к строительству на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103005:449 по ул. Сумская в г. Курске.
Сведения о величине свободной мощности доступны на сайте ПАО «МРСК-Центра» - «Курскэнерго» www/mrsk-1/ru и обновляются 1 раз в квартал. Имеющаяся в настоящий момент свободная мощность на центрах питания не может быть зарезервирована без заключения договора технологического присоединения. В случае размещения объекта (земельного участка) в границах охранных зон ЛЭП, находящихся на балансе филиала ПАО «МОСК-Центра» - «Курскэнерго» необходимо принимать во внимание Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электрического хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», а также действующих Правил устройства электроустановок.
Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация» сообщает, что технические условия на присоединение к тепловым сетям:
- действительны до 30.09.2020 г.;
- источник теплоснабжения – ТЭЦ-1;
- максимальная нагрузка в точке подключения – 0,14 Гкал/час;
- требования по увеличению пропускной способности существующей тепловой сети не требуется;
- после приобретения права аренды на земельный участок необходимо подать заявку на подключение, определить требуемую нагрузку, получить конкретные технические условия подключения объекта к системе теплоснабжения;
- плата за подключение на текущий период регулирования не установлена.
- срок подключения – в соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 16.04.2012 г. №307.
Срок действия технических условий: 3 года с момента их выдачи (по 02.10.2020 г.).
- с проверкой Заявителем технических условий и осуществлением фактического подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства Заявителя к сети газораспределения посредством осуществления комплекса технических мероприятий, обеспечивающих физическое соединение (контакт) объектов исполнителя полиэтиленового газопровода ГРО диаметром 109 мм и менее и проведением пуска газа в размере 15729,45- руб. без учета НДС.
Технические условия даны на 02.10.2017 г., изменение платы за подключение возможно в случае изменения тарифов на подключение.
Технические условия водоотведения поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод по объекту «Земельный участок по ул. Сумская в г. Курске» действительны до 20.10.2020 г.
- отведение поверхностных стоков с территории магазинов по ул. Сумская предусмотреть в резервуар накопитель;
- предполагаемый объем поверхностных стоков с территории застройки общей площадью 701 кв.м. составляет – 273,15 куб.м./год;
- по окончании строительства получить в ОАО «Благоустройство» получить справку о выполнении ТУ.
Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 200 000 (двести тысяч) рублей.
Шаг аукциона – 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 6 000 (шесть тысяч рублей).
Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 200 000 (двести тысяч) рублей.
Срок аренды земельного участка – 18 (восемнадцать) месяцев.
Лот №3.
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:152, площадью 852 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курская обл., город Курск, проезд Льговский поворот, 1с разрешенным использованием земельного участка – «склады».
В соответствии с корректурой Генерального плана города Курска, утвержденной решением Курского городского Собрания от 22.12.2016 г. №326-5-ОС земельный участок находится в функциональной производственной зоне.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. № 388-3-РС земельный участок расположен в территориальной зоне П-3 – зона производственных предприятий I и II класса вредности (санитарно-защитная зона от 500 до 1000 метров).
В данной территориальной зоне вид разрешенного использования по классификатору – «склады», код 6.9.
1. Вблизи земельного участка проходят трубопроводы сетевой воды и пара надземной прокладки, являющейся собственностью ПАО «Квадра» и снабжающие тепловой энергией АО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова».
В соответствии с СП 124.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» приложение А, минимальное расстояние от строительных конструкций тепловых сетей с диаметром от 200 мм до 500 мм до жилых и общественных зданий должно составлять 20 м с обеспечением беспрепятственного доступа для обслуживания тепловых сетей. Размещение строений на земельном участка возможно при условии соблюдения вышеуказанных условий.
2. На земельном участке расположены бетонные плиты и блоки.
3. На земельном участке имеются зеленые насаждения, снос которых осуществляется в соответствии с Положением о порядке сноса зеленых насаждений, возмещения ущерба, нанесенного сносом, и восстановления зеленых насаждений на территории города Курска (утв. решением Курского городского Собрания от 19.07.2002 №195-2-РС).
Производственные территории имеют следующие характеристики:
- минимальная плотность застройки промплощадок 30 %;
- расстояние между зданиями, сооружениями следует принимать минимально допустимыми в зависимости от степени огнестойкости – от 9 до 18 м.
К зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей: с одной стороны – при ширине здания или сооружения до 18 м и с двух сторон – при ширине более 18 м. Параметры внутриплощадных автодорог (ширина, радиусы поворотов) проектируются с учетом габаритов использования грузового транспорта. Проезды общего пользования в пределах промзон должны составлять 20-30 м в красных линиях, минимальный радиус закругления проезжих частей на поворотах по внутреннему контуру – 9 м. На нерегулируемых поворотах и пересечениях размеры сторон треугольника видимости должны составлять не менее 25 м. В пределах треугольников видимости не допускается размещение зданий, сооружений, ограждений. Вдоль проездов должны быть проложены пешеходные тротуары.
В границах землеотводов предприятий должны быть предусмотрены:
1) стоянки легковых автомашин для работающих и клиентов, количество машино-мест определять по расчету, исходя из количества работающих (по СНиП 2.07.01-89* приложение 9 с применением коэффициента автомобилизации 1,5):
2) стоянки грузовых машин – исходя из суточного грузооборота и вида используемых машин.
Озеленение территории – 15 %, СЗЗ – согласно проекту организации СЗЗ, но не менее 50 %.
МУП «Курскводоканал» сообщает, что максимальная присоединяемая нагрузка для участка в данном районе в возможных точках подключения к сетям водоснабжения – 3,0 куб.м./час. Максимальный расход на пожаротушение – 10,0 л/с.
Точка подключения по водоснабжению – сеть водопровода диаметром d200 по ул. Ильича.
Точка подключения по водоотведению – сети отсутствуют.
Тарифы на подключение (технологическое присоединение) к системе водоотведения – 31023,0 руб./куб.м./сут.
Тариф за протяженность сетей водоотведения: d150-200 мм включительно – 3975,41 тыс.руб./км.; d250 мм и более – 4907,44 тыс.руб./км. (все тарифы приведены без НДС).
Настоящие технические условия не являются Техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) объекта заказчика к сетям водоснабжения и канализации и не являются основанием для проектирования устройств и сооружений для присоединения объекта заказчика к сетям водоснабжения и канализации.
ОАО «Курские электрические сети» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям проектируемого объекта по адресу: г. Курск, пр. Льговский поворот, 1 с кадастровым номером 46:29:103148:152.
В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (в ред. постановлений Правительства РФ):
- срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, который исчисляется со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения и составляет от 4 месяцев до 2 лет;
Указать максимальную нагрузку и предельную свободную мощность существующих сетей на данный момент не представляется возможным, в связи с отсутствием информации об уровне напряжения, к которому планируется осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии.
Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «Курские электрические сети» определяется в соответствии с постановлениями комитета по тарифам и ценам Курской области от 22.12.2017 г. №№106 и 107.
Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение объекта, планируемого к строительству на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103148:152 по пр. Льговский поворот, 1 в г. Курске.
Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация» сообщает, что технические условия на присоединение к тепловым сетям действительны до 30.01.2021 г.
- источник теплоснабжения – Курская ТЭЦ-1.
- максимальная нагрузка в точке подключения – 0,05 Гкал/час.
- в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 г. №307 заказчику необходимо подать заявку на подключение, определить требуемую нагрузку и получить конкретные условия подключения объекта к системе теплоснабжения.
- в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области от 15.12.2017 г. №89 плата за подключение к системе теплоснабжения ПАО «Квадра» (филиал «Курская генерация») объектов заявителей, подключаемая тепловая нагрузка которых более 0,1 Гкал/час и не превышает 1,5 Гкал/час оставляет 862,358 тыс. руб/1 Гкал/час.
- срок подключения определяется в соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 16.04.2012 г. №307.
Предельная свободная мощность существующих сетей газораспределения – 45 куб.м./час.
Срок действия технических условий: 3 года с момента их выдачи (по 06.02.2021 г.).
Плата за подключение (технологическое присоединение) установлена Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области № 54 от 14.11.2017 г. для объектов:
- с максимальным расходом газа, не превышающим 5 куб.м/час с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 Мпа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 м и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения (если имеется) в размере 25779,46 руб. без учета НДС (30419,76 руб. с учетом НДС);
- с максимальным расходом газа, не превышающим 15 куб.м./час с учетом расчета газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 м и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поседения (если имеется) в размере 42161,85 руб. без учета НДС (49750,98 руб. с учетом НДС);
- для случаев технологического присоединения газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа 500 куб.м./час и менее, и (или) проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе 0,6 МПа, кроме вышеуказанных случаев, а также Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области № 55 от 14.11.2017 г. установлены стандартизированные ставки применяемые для расчета платы за технологическое присоединение и покрытие расходов ГРО связанных:
- с разработкой проектной документации, для случаев, когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения, измеряемая по прямой линии от границы участка до сети газораспределения ГРО составляет 150 м и менее в размере 1250,86 руб./куб.м в час без учета НДС;
Технические условия без учета технической возможности подачи газа по магистральным газопроводам (ООО «Газпром трансгаз Москва», через ГРС – 1)
Технические условия водоотведения поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод по объекту: «Земельный участок по пр. Льговский поворот, 1 в г. Курске» действительны до 26.01.2021 г.
- строительство локальных очистных сооружений, обеспечивающих очистку поверхностных стоков до качества поверхностных стоков селитебных территорий;
- выпуск сточных вод после локальных очистных сооружений предусмотреть закрытым способом в существующую сеть дождевой канализации по пр-кту Кулакова;
- объем поверхностных стоков с территории застройки общей площадью 852 кв.м. составляет – 228,31 куб. м/год.;
- заключить договор и получить разрешение в ОАО «Благоустройство» на подключение к городской сети дождевой канализации.
- по окончании строительства заключить Договор с ОАО «Благоустройство» на пользование системой дождевой канализации и открытыми дренажами города Курска.
Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей.
Шаг аукциона – 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 2 400 (две тысячи четыреста) рублей.
Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей.
Порядок внесения задатка:
Задаток вносится до даты подачи заявки путем безналичного перечисления на расчетный счет организатора аукциона.
Реквизиты счета для перечисления задатка –
р/с № 40302810638072000001
л/с 05442036630
ИНН 4629011325
КПП 463201001
БИК 043807001
«Отделение г. Курска» г. Курск.
Наименование получателя: Управление Федерального Казначейства по Курской области (комитет по управлению имуществом Курской области), назначение платежа – «Оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (задаток), назначенного на 17.04.2018 г. по Лоту № ».
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона является выписка со счета организатора аукциона.
Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.
Порядок приема заявки на участие в аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Для участия в аукционе заявителями представляются следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случа, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя.
Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка можно получить на официальных сайтах: Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru, комитета по управлению имуществом Курской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.imkursk.ru, а также в управлении по распоряжению земельными участками города Курска комитета по управлению имуществом Курской области по адресу: город Курск, улица Марата, дом 9, кабинет 421, 423.
Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 421, 423) со дня опубликования настоящего извещения по 12 апреля 2018 года включительно с 9:00 до 13:00 часов, с 14:00 до 17:00 часов (за исключением выходных дней).
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Порядок определения участников аукциона:
Рассмотрение заявок на участие в аукционе и определение участников аукциона состоится по месту проведения аукциона в 14 часов 30 минут 13 апреля 2018 года.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Регистрация участников аукциона проводится в день и в месте проведения аукциона (каб. 303) с 14:00 до 14:30 часов.
Для регистрации участиников аукциона заявители представляют следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность участников аукциона;
- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя и представлять его интересы в комитете по управлению имуществом Курской области на аукционах на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курска, участвовать в таких аукционах и назначать ставки на аукционных торгах, подписывать протокол о результатах аукциона, если участником аукциона является представитель заявителя.
Порядок подведения итогов аукциона:
Подведение итогов аукциона состоится в день и месте проведения аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Лицо, выигравшее аукцион и организатор аукциона подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.
В случае, если в аукционе участвует только один участник или при проведении аукциона не присутствует ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступит ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона комитет направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru.
Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и с которыми указанный договор заключается в соответствии требованиями пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Победитель аукциона не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора аренды земельного участка. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем аукциона лично.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Порядок возврата задатков:
Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенный ими задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращаются задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В случае отказа от проведения аукциона внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Результаты аукциона от 17 апреля 2018 года Комитет по управлению имуществом Курской области сообщает о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, назначенного на 17 апреля 2018 года в соответствии с решениями комитета по управлению имуществом Курской области от 07.03.2018 г. №01-18/332, 01-18/333 и 01-18/334. Лот № 1 – право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:102224:89, площадью 3500 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, город Курск, пр-кт Вячеслава Клыкова с видом разрешенного использования земельного участка – «обслуживание автотранспорта». В соответствии с пунктом 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации аукцион по Лоту №4 признан несостоявшимся в связи с тем, что для участия в аукционе не подано не одной заявки на участие в аукционе. Лот № 2 – право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103005:449, площадью 701 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, город Курск, ул. Сумская с видом разрешенного использования земельного участка – «магазины». В соответствии с Протоколом о результатах аукциона № 7 от 17.04.2018 г. победителем аукциона признан участник – Индивидуальный предприниматель Брусенцева Ольга Васильевна. Лот № 3 – право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:152, площадью 852 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, город Курск, пр. Льговский поворот, 1 с видом разрешенного использования земельного участка – «склады». В соответствии с Протоколом о результатах аукциона № 8 от 17.04.2018 г. победителем аукциона признан участник – Зайцев Михаил Александрович.
Результаты аукциона от 17 апреля 2018 года
Комитет по управлению имуществом Курской области сообщает о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, назначенного на 17 апреля 2018 года в соответствии с решениями комитета по управлению имуществом Курской области от 07.03.2018 г. №01-18/332, 01-18/333 и 01-18/334.
Лот № 1 – право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:102224:89, площадью 3500 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, город Курск, пр-кт Вячеслава Клыкова с видом разрешенного использования земельного участка – «обслуживание автотранспорта».
В соответствии с пунктом 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации аукцион по Лоту №4 признан несостоявшимся в связи с тем, что для участия в аукционе не подано не одной заявки на участие в аукционе.
Лот № 2 – право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103005:449, площадью 701 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, город Курск, ул. Сумская с видом разрешенного использования земельного участка – «магазины».
В соответствии с Протоколом о результатах аукциона № 7 от 17.04.2018 г. победителем аукциона признан участник – Индивидуальный предприниматель Брусенцева Ольга Васильевна.
Лот № 3 – право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103148:152, площадью 852 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, город Курск, пр. Льговский поворот, 1 с видом разрешенного использования земельного участка – «склады».
В соответствии с Протоколом о результатах аукциона № 8 от 17.04.2018 г. победителем аукциона признан участник – Зайцев Михаил Александрович.
Возврат к списку
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
