Комитет по управлению имуществом Курской области объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Аукцион назначается на 14 часов 30 минут 27 декабря 2016 года в помещении управления по распоряжению земельными участками города Курска комитета по управлению имуществом Курской области по адресу: город Курск, улица Марата, дом 9, кабинет №303. Контактный телефон: 51-13-75.
Аукцион проводится на основании решения комитета по управлению имуществом Курской области от 21.11.2016 г. №01-19/2098.
Организатор аукциона – комитет по управлению имуществом Курской области.
Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:101054:79, площадью 10 000 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. 2-я Агрегатная (в районе домовладения №5а), с разрешенным использованием земельного участка – производственная деятельность.
Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Курск», утвержденным решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. №388-3-РС земельный участок расположен в территориальной зоне П-2 – для производственных предприятий III и IV класса вредности (санитарно-защитная зона от 100 до 300 м).
Вид разрешенного использования по классификатору – «производственная деятельность», код 6.0. соответствует основному виду разрешенного использования.
Условия использования земельного участка:
1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм, и правил в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.
4. Благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды, парковочные места) организовываются в границах земельного участка, предоставленного для строительства).
Существующие ограничения и обременения земельного участка:
1. Земельный участок заасфальтирован, по периметру огорожен металлическим забором и на нем расположено временное сооружение.
2. В случае нахождения на земельном участке зеленых насаждений, их снос необходимо осуществить в соответствии с Положением о порядке сноса зеленых насаждений, возмещения ущерба, нанесенного сносом, и восстановления зеленых насаждений на территории города Курска (утв. решением Курского городского Собрания от 19.07.2002 №195-2-РС).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- категория объекта капитального строительства – объект площадью от 5 000 кв.м. до 10 000 кв.м.;
- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка не устанавливается;
- минимальная плотность застройки промплощадок 30 %;
- расстояние между зданиями, сооружениями следует приминать минимально допустимыми в зависимости от степени огнестойкости – от 9 до 18 м;
- к зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей: с одной стороны – при ширине здания или сооружения до 18 м и с двух сторон – при ширине более 18 м. Параметры внутриплощадочных автодорог (ширина, радиусы поворотов) проектируются с учетом габаритов используемого грузового транспорта. Проезды общего пользования в пределах промзон должны составлять 20-30 м в красных линиях, минимальный радиус закругления проезжей части на поворотах по внутреннему контуру – 9 м. На неурегулированных поворотах и пересечениях размеры сторон треугольника видимости должны составлять не менее 25 м. В пределах треугольников видимости не допускается размещение зданий, сооружений, ограждений. Вдоль проездов должны быть проложены пешеходные тротуары;
- в границах землеотводов предприятий должны быть предусмотрены:
1) стоянки легковых автомашин для работающих и клиентов, количество машино-мест определять по расчету исходя из количества работающих (по СНиП 2.07.01-89* приложение 9 с применением коэффициента автомобилизации 1,5);
2) стоянки грузовых машин - сходя из суточного грузооборота и вида используемых машин.
Озеленение территории – 15%, СЗЗ – согласно грузооборота и вида используемых машин, но не менее 50%.
- согласно п. 10.13 Правил землепользования и застройки МО «Город Курск» площадь мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков определяется из расчета 90 кв.м. на одно место;
- минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков определяется из расчета:
одно место для объектов общей площадью от 100 кв.м. до 1500 кв.м. и плюс одно место на каждые дополнительные 1500 кв.м. общей площади объектов – для объектов торговли, объектов общественного питания, промышленных объектов, для предприятий по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование);
одно место для объектов общей площадью от 100 кв.м. до 1250 кв.м. и плюс одно место на каждые дополнительные 1250 кв.м. общей площади объектов – для складских объектов.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение, водоотведение:
МУП «Водоканал города Курска» сообщает, что в районе земельного участка с кадастровым номером 46:29:101054:79, расположенного по адресу: г. Курск, ул. 2-я Агрегатная (в районе домовладения №5а) муниципальные сети водоснабжения и водоотведения отсутствуют.
Электроснабжение:
ОАО «Курские электрические сети» сообщает об отсутствии технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям проектируемых к строительству промышленных объектов на земельном участке с кадастровым номером 46:29:101054:79, расположенного по адресу: г. Курск, ул. 2-я Агрегатная (в районе домовладения №5а).
В соответствии с п. 8 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (в ред. постановлений Правительства РФ) для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка, на котором планируется произвести строительство промышленного объекта.
Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение объекта для обслуживания транспорта, планируемого к строительству на земельном участке с кадастровым номером 46:29:101054:79.
Ближайшим источником питания является ПС 110/6 кВ «Лесная». Резерв мощности на подстанции составляет 35,07 МВт. Длина предполагаемой трассы ЛЭП от существующих сетей ПАО «МРСК Центра» до земельного участка составляет около 3 км.
Ориентировочный объем мероприятий при присоединении объекта мощностью от 15 до 150 кВт по III категории надежности электроснабжения (один источник питания) по указанному адресу включает в себя строительство кабельной линии 10 кВ протяженностью 3 км, установку трансформаторной подстанции 10/04 кВ с силовым трансформатором мощностью 160 кВА и строительство КЛ-0,4 кВ протяженностью 0,05 км.
Для подключения к сетям филиала вышеуказанных объектов в соответствии с пунктом 6 Правил технологического присоединения (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (далее – Правила), арендатору земельного участка необходимо заключить договор об осуществлении технологического присоединения.
Согласно пункту 17 Правил размер платы за технологическое присоединение устанавливается в соответствии с постановлением комитета по тарифам и ценам Курской области от 18.12.2015 г. №137 «Об утверждении ставок платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» (филиал «Курскэнерго»). В данном случае размер платы для максимальной мощности 150 кВт ориентировочно составит 8,85 млн. руб. с НДС.
При этом, в соответствии с условиями данного постановления размер платы зависит от мероприятий, необходимых для осуществления технологического присоединения. Объем мероприятий зависит от величины максимальной мощности и категории надежности электроснабжения. Определение объема и состава мероприятий производится на стадии разработки технических условий на технологическое присоединение по направленной в адрес сетевой организации заявке, оформленной в соответствии с требованиями Правил.
Теплоснабжение:
Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация»
Технические условия на присоединение к тепловым сетям:
1. Действительны до 01.10.2019 г.
2. Источник теплоснабжения – Курская ООО «ТГК».
3. Максимальная нагрузка в точке подключения – 0,2 Гкал/час.
4. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 г. №307 заказчику необходимо подать заявку на подключение, определить требуемую нагрузку и получить конкретные условия подключения объекта к системе теплоснабжения.
В случае, если запрашиваемая нагрузка превышает 0,2 Гкал/час необходима разработка мероприятий по увеличению пропускной способности существующих тепловых сетей. Плата за подключение в этом случае устанавливается в индивидуальном порядке.
5. Плата за подключение – не установлена. Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение – не позднее 30.09.2017 г.
6. Срок подключения – в соответствии с п. 31 Правительства РФ от 16.04.2012 г. №307
Газоснабжение:
Предельная свободная мощность существующих сетей газораспределения – 70 куб.м./час.
Максимальная нагрузка определяется после расчета планируемого максимального часового расхода природного газа объектом капитального строительства с учетом ранее выданных технических условий и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети.
Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении.
Срок действия технических условий: 3 года с момента их выдачи (по 27.09.2019 г.).
Плата за подключение (технологическое присоединение) установлена Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области № 95 от 13.11.2015 г. для объектов:
- с максимальным расходом газа, не превышающим 5 куб.м/час с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 Мпа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 м и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения (если имеется) в размере 19423,02 руб. без учета НДС (22919,16 руб. с учетом НДС);
- с максимальным расходом газа, не превышающим 15 куб.м./час с учетом расчета газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 м и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поседения (если имеется) в размере 48557,54 руб. без учета НДС (57297,90 руб. с учетом НДС);
- для случаев технологического присоединения газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа 500 куб.м./час и менее, и (или) проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе 0,6 МПа, кроме вышеуказанных случаев, а также Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области № 158 от 28.12.2015 г. установлены стандартизированные ставки применяемые для расчета платы за технологическое присоединение и покрытие расходов ГРО связанных:
- с разработкой проектной документации, для случаев, когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения, измеряемая по прямой линии от границы участка до сети газораспределения ГРО составляет 150 м и менее в размере 1645,57 руб./куб.м в час без учета НДС;
- со строительством (реконструкцией) газопроводов всех диаметров, материалов труб и типов прокладки, для случае, когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения, измеряемая по прямой линии от границы земельного участка до сети газораспределения ГРО, составляет 150 м и менее в размере 473,80 руб./куб. м в час без учета НДС, в территориальных единичных расценках 2001 г.;
- с проверкой Заявителем технических условий и осуществлением фактического подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства Заявителя к сети газораспределения посредством осуществления комплекса технических мероприятий, обеспечивающих физическое соединение (контакт) объектов исполнителя полиэтиленового газопровода ГРО диаметром 109 мм и менее и проведением пуска газа в размере 15 708,28 руб. без учета НДС.
Технические условия без учета технической возможности подачи газа по магистральным газопроводам (ООО «Газпром трансгаз Москва», через ГРС – 3)
Водоотведение поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод:
Проектом предусмотреть:
- отведение поверхностных стоков с территории складов предусмотреть на твердое покрытие проезжей части;
- предусмотреть устройство нефтеловушек;
- предполагаемый объем поверхностных стоков с территории объекта общей площадью 10 000 кв.м. составляет – 2525,52 куб.м/год;
- при истечении срока действия технических условий застройщик предоставляет Заявку на корректировку технических условий с уточненными данными по объему водоотведения. Параметры выданных технических условий могут быть изменены и выдаются ОАО «Благоустройство» повторно;
- в месячный срок после утверждения проекта предоставить в ОАО «Благоустройство» 1 экземпляр раздела "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно- технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" и (п. 8. «Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утв. постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N83).
- в месячный срок после получения разрешения на строительство письменно сообщить в ОАО «Благоустройство» о планируемых сроках начала и окончания строительства объекта.
- на основании пп. 3.13 и 3.14 «Правил пользования системами дождевой канализации и открытыми дренажами города Курска» (утв. Решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. №387-3-РС) застройщику необходимо принять долевое участие в строительстве системы и очистных сооружений городской дождевой канализации. Финансовое участие с учетом стоимости 1 кв.м. площади водосбора – 4576,00 тыс. руб перечислить по договору эксплуатационной организации ОАО «Благоустройство».
- по окончании строительства заключить договор с ОАО «Благоустройство» на пользование системой дождевой канализации и открытыми дренажами г. Курска.
Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 577 000 (пятьсот семьдесят семь тысяч) рублей.
Шаг аукциона – 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 17 310 (семьнадцать тысяч триста десят) рублей.
Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 577 000 (пятьсот семьдесят семь тысяч) рублей.
Срок аренды земельного участка – 38 (тридцать восемь) месяцев.
Порядок внесения задатка:
Задаток вносится до даты подачи заявки путем безналичного перечисления на расчетный счет организатора аукциона.
Реквизиты счета для перечисления задатка –
р/с № 40302810638072000001
л/с 05442036630
ИНН 4629011325
КПП 463201001
БИК 043807001
«Отделение г. Курска» г. Курск.
Наименование получателя: Управление Федерального Казначейства по Курской области (комитет по управлению имуществом Курской области), назначение платежа – «Оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (задаток), назначенного на 27.12.2016 г.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона является выписка со счета организатора аукциона.
Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.
Порядок приема заявки на участие в аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Для участия в аукционе заявителями представляются следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случа, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя.
Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка можно получить на официальных сайтах: Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru, комитета по управлению имуществом Курской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.imkursk.ru, а также в управлении по распоряжению земельными участками города Курска комитета по управлению имуществом Курской области по адресу: город Курск, улица Марата, дом 9, кабинет 421, 423.
Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 421, 423) со дня опубликования настоящего извещения по 22 декабря 2016 года включительно с 9:00 до 13:00 часов, с 14:00 до 17:00 часов (за исключением выходных дней).
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Порядок определения участников аукциона:
Рассмотрение заявок на участие в аукционе и определение участников аукциона состоится по месту проведения аукциона в 14 часов 30 минут 23 декабря 2016 года.
Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Регистрация участников аукциона проводится в день и в месте проведения аукциона (каб. 303) с 14:00 до 14:30 часов.
Порядок подведения итогов аукциона:
Подведение итогов аукциона состоится в день и месте проведения аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Лицо, выигравшее аукцион и организатор аукциона подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.
В случае, если в аукционе участвует только один участник или при проведении аукциона не присутствует ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступит ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.
В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона комитет направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru.
Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и с которыми указанный договор заключается в соответствии требованиями пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Победитель аукциона не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора аренды земельного участка. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем аукциона лично.
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Порядок возврата задатков:
Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенный ими задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращаются задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В случае отказа от проведения аукциона внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
Результаты аукциона от 27.12.2016 года
Комитет по управлению имуществом Курской области сообщает о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, назначенного на 27 декабря 2016 года в соответствии с решением комитета по управлению имуществом Курской области от 21.11.2016 г. №01-19/2098.
Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:101054:79, площадью 10 000 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, город Курск, улица 2-я Агрегатная (в районе домовладения №5а) с видом разрешенного использования земельного участка – производственная деятельность.
В связи с тем, что не подано ни одной заявки на участие в аукционе в соответствии с пунктом 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации аукцион признан несостоявшимся.
Возврат к списку
Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
