Проект постановления Администрации Курской области (30.07.2018)
30.07.2018
«Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена»
В соответствии с пунктом 3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Администрации Курской области от 27.03.2017 № 249-па, Администрация Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Установить значения коэффициентов видов разрешенного (функционального) использования земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курска, согласно приложению № 1. 2. Установить значение коэффициента дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курска (Ка), равным 1. 3. Установить, что для юридических лиц, в отношении которых в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации принято распоряжение Губернатора Курской области о предоставлении земельного участка без торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, арендная платы за земельный участок, находящийся в собственности Курской области определяется в размере 1 процента от кадастровой стоимости земельного участка. 4. Установить, что при расчете арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области, расположенных в границах муниципальных образований, кроме города Курска, применяются значения коэффициентов, действующие на территории соответствующего муниципального образования области. 5. Признать утратившим силу постановление Администрации Курской области от 18 декабря 2008 года № 403 «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена» (в редакции постановлений Администрации Курской области от 08.06.2009 № 184, от 19.09.2012 № 788-па, от 27.07.2015 № 461-па, от 05.05.2017
6. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Курской области А.Н.Михайлов
Пояснительная записка
В соответствии с п.п. 2 п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Администрации Курской области от 27.03.2017 г. № 249-па установлено, что при определении размера арендной платы значения коэффициентов, устанавливаются Администрацией Курской области - для земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа «Город Курск». Одним из Принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582, является принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке. ООО «АБН-Консалт» проведены работы по определению экономически обоснованных коэффициентов, используемых при определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области и государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах города Курска. Настоящим постановлением, на основании отчета ООО «АБН-Консалт» № 250/28-2018, утверждаются указанные коэффициенты, которые с момента вступления с силу постановления будут использоваться при определении размера арендной платы за вышеуказанные земельные участки. В отношении земельных участков, находящихся в собственности Курской области и расположенных на территории муниципальных образований Курской области настоящим постановлением устанавливается, что при расчете арендной платы за такие земельные участки, применяются значения коэффициентов, утвержденные органами местного самоуправления соответствующего муниципального района.
Председатель комитета по управлению имуществом Курской области П.Ю.Моисеев
Результаты рассмотрения проекта постановления Администрации Курской области «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена»
По результатам рассмотрения проекта принято постановление Администрации Курской области от 27.08.2018 № 691-па «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена». Данное постановление размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Курской области (подраздел «Нормативно-правовые акты Курской области» раздела «Документы»).
Постановление: Загрузить Приложение: Загрузить Уведомление о подготовке проекта нормативного правового акта: Загрузить Пояснительная записка: Загрузить Результаты общественного обсуждения уведомлений и проектов нормативных правовых актов: Загрузить |