Вернуться к обычному виду

Комитет по управлению имуществом Курской области объявляет о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков. Аукцион назначается на 14 часов 30 минут 19 марта 2019 года(ЗАВЕРШЕН)

18.02.2019
Аренда

Комитет по управлению имуществом Курской области объявляет о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

Аукцион назначается на 14 часов 30 минут 19 марта 2019 года в помещении управления по распоряжению земельными участками города Курска комитета по управлению имуществом Курской области по адресу: город Курск, улица Марата, дом 9, кабинет №303. Контактный телефон: 51-13-75.

Аукцион проводится на основании решений комитета по управлению имуществом Курской области от 11.02.2019 г. №№01-18/262, 01-18/263, 01-18/264 и 01-18/265.

Организатор аукциона – комитет по управлению имуществом Курской области.

Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

Лот №1.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:102038:13, площадью 5 500 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир около пр. Светлый. Почтовый адрес ориентира: Курская обл., г. Курск с видом разрешенного использования земельного участка – «склады».

Согласно корректуре Генерального плана города Курск, утвержденной решением Курского городского Собрания от 22.12.2016 г. №326-5-ОС земельный участок расположен в производственной функциональной зоне.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. № 388-3-РС земельный участок расположен в территориальной зоне П-2 – для производственных предприятий III и IV класса вредности (санитарно-защитная зона от 100 до 300 м).

В данной территориальной зоне вид разрешенного использования земельного участка по классификатору видов – «склады», код – 6.9. соответствует основному виду использования.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

4. Благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды, парковочные места) организовываются в границах земельного участка, предоставленного для строительства.

5. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

6. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

1. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 24.02.2009г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", Охранная зона ВЛ 110 кВ «Садовая – Лесная», зона с особыми условиями использования территорий.

2. Земельный участок обременен охранной зоной ЛЭП 110 кВ (6 проводов – охранная зона 20 м от крайнего провода). В связи с этим, проведение любых в охранных зонах инженерных сетей проводится по согласованию с их владельцами.

3. На земельном участке находятся зеленые насаждения, в связи с чем их снос необходимо осуществить в соответствии с Положением о порядке сноса зеленых насаждений, возмещения ущерба, нанесенного сносом, и восстановления зеленых насаждений на территории города Курска (утв. решением Курского городского Собрания от 19.07.2002 №195-2-РС). Кроме того, инвентаризацию земельных насаждений необходимо провести до начала каких-либо работ.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- категория объекта капитального строительства – объект площадью от 1500 кв.м. до 5000 кв.м.;

Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается.

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны – IV.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение, водоотведение:

МУП «Курскводоканал» сообщает, что в районе земельного участка с кадастровым номером 46:29:102038:13 муниципальные сети водоснабжения и водоотведения отсутствуют.

Электроснабжение:

АО «Курские электрические сети» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям проектируемого объекта на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102038:13 по пр. Светлый в г. Курске.

В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (в ред. постановлений Правительства РФ):

- срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, который исчисляется со дня заключения договора аренды об осуществлении технологического присоединения и составляет от 4 месяцев до 2 лет;

- срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет.

Указать максимальную нагрузку и предельную свободную мощность существующих сетей на данный момент не представляется возможным, в связи с отсутствуем информации об уровне напряжения, к которому планируется осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии.

Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям АО «Курские электрические сети» определяется в соответствии с постановлениями комитета по тарифам и ценам Курской области от 22.12.2017 г. №106 или 107.

Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение объекта, планируемого к строительству на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102038:13 по пр. Светлый в г. Курске.

Для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электрического хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным постановлением правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (с изменениями и дополнениями) (далее – Правил) необходимо:

1. В соответствии с п.6 Правил заключить договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго».

2. В соответствии с п. 8 Правил для заключения договора об осуществлении технологического присоединения, необходимо направить в адрес филиала ПАО «МРСК-Центра» - «Курскэнерго» заявку на технологическое присоединение, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Сведения о величине свободной мощности доступны на сайте ПАО «МРСК-Центра» - «Курскэнерго» www/mrsk-1/ru и обновляются 1 раз в квартал. Имеющаяся в настоящий момент свободная мощность на центрах питания не может быть зарезервирована без заключения договора технологического присоединения.

В случае размещения объекта (земельного участка) в границах охранных зон ЛЭП, находящихся на балансе филиала ПАО «МРСК-Центра» - «Курскэнерго» необходимо принимать во внимание Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электрического хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», а также действующих Правил устройства электроустановок.

Теплоснабжение:

Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация» сообщает:

1. Технические условия на присоединение к тепловым сетям действительны до 30.10.2021 г.

2. Источник теплоснабжения – Курская ТЭЦ-СЗР.

3. Максимальная нагрузка в точке подключения – 1,0 Гкал/час.

4. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 05.07.2018 г. №787 заказчику необходимо подать заявку на подключение, определить требуемую нагрузку и получить конкретные условия подключения объекта к системе теплоснабжения. Обязательства организации, предоставляющей технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения объектов к системе теплоснабжения и срок действия технических условий прекращаются в случае, если в течение одного года (при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства – в течение 3 лет) со дня предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий он не определит необходимую ему для подключения к системе теплоснабжения нагрузку в пределах предоставляемых ему технических условий и не подаст заявку о заключении договора на подключение.

5. Срок подключения определяется в соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 16.04.2012 г. №307.

Газоснабжение:

Предельная свободная мощность существующих сетей газораспределения – 15 куб.м./час.

Максимальная нагрузка определяется после расчета планируемого максимального часового расхода природного газа объектом капитального строительства с учетом ранее выданных технических условий и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети.

Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении.

Срок действия технических условий: 3 года с момента их выдачи (по 09.10.2021 г.).

Плата за подключение (технологическое присоединение) установлена Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области № 54 от 14.11.2017 г. для объектов:

- с максимальным расходом газа, не превышающим 5 куб.м/час с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 Мпа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 м и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения (если имеется) в размере 25779,46 руб. без учета НДС (30419,76 руб. с учетом НДС);

- с максимальным расходом газа, не превышающим 15 куб.м./час с учетом расчета газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 м и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поседения (если имеется) в размере 42161,85 руб. без учета НДС (49750,98 руб. с учетом НДС);

- для случаев технологического присоединения газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа 500 куб.м./час и менее, и (или) проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе 0,6 МПа, кроме вышеуказанных случаев, а также Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области № 55 от 14.11.2017 г. установлены стандартизированные ставки применяемые для расчета платы за технологическое присоединение и покрытие расходов ГРО связанных:

- с разработкой проектной документации, для случаев, когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения, измеряемая по прямой линии от границы участка до сети газораспределения ГРО составляет 150 м и менее в размере 1250,86 руб./куб.м в час без учета НДС;

- со строительством (реконструкцией) газопроводов всех диаметров, материалов труб и типов прокладки, для случае, когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения, измеряемая по прямой линии от границы земельного участка до сети газораспределения ГРО, составляет 150 м и менее в размере 473,80 руб./куб. м в час без учета НДС, в территориальных единичных расценках 2001 г.;

- с проверкой Заявителем технических условий и осуществлением фактического подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства Заявителя к сети газораспределения посредством осуществления комплекса технических мероприятий, обеспечивающих физическое соединение (контакт) объектов исполнителя полиэтиленового газопровода ГРО диаметром 109 мм и менее и проведением пуска газа в размере 15 729,45 руб. без учета НДС.

Технические условия без учета технической возможности подачи газа по магистральным газопроводам (ООО «Газпром трансгаз Москва», через ГРС – 2).

Водоотведение поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод:

Технические условия водоотведения поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод по объекту – земельный участок по пр. Светлый в г. Курске действительны до 05.10.2021 г.

Проектом предусмотреть:

- строительство локальных очистных сооружений;

- отведение очищенных поверхностных стоков с застраиваемой территории по пр. Светлый предусмотреть в пруд-накопитель;

- предполагаемый объем поверхностных стоков с территории объекта общей площадью 5 500 кв.м. составляет – 1473,85 куб.м/год;

- при истечении срока действия технических условий застройщик предоставляет Заявку на корректировку технических условий с уточненными данными по объему водоотведения. Параметры выданных технических условий могут быть изменены и выдаются ОАО «Благоустройство» повторно;

- в месячный срок после утверждения проекта предоставить в ОАО «Благоустройство» 1 экземпляр раздела "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно- технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" и   (п. 8. «Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утв. постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N83);

- в месячный срок после получения разрешения на строительство письменно сообщить в ОАО «Благоустройство» о планируемых сроках начала и окончания строительства объекта.

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 10 500 (десять тысяч пятьсот) рублей.

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей.

Срок аренды земельного участка – 32 (тридцать два) месяца.

Лот №2.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103008:857, площадью 2 755 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, проезд 1-й Моковский с видом разрешенного использования земельного участка – для строительства объектов производственно-складского назначения.

Согласно корректуре Генерального плана города Курска, утвержденной решением Курского городского Собрания от 22.12.2016 г. №326-5-ОС земельный участок относится к производственной функциональной зоне.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. № 388-3-РС земельный участок расположен в территориальной зоне П-2- зона производственных предприятий III и IV класса вредности (санитарно-защитная зона от 100 до 300 м).

В данной территориальной зоне предусмотрены виды разрешенного использования по классификатору – «склады», код – 6.9 и – «производственная деятельность», код – 6.0, которые соответствуют основным видам разрешенного использования,

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

4. Благоустройство территории (озеленение, подходы, подъезды, парковочные места) организовываются в границах земельного участка, предоставленного для строительства.

5. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

6. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учетом требований, предусмотренных Главой 12 Правил землепользования и застройки МО «Город Курск».

Производственные территории имеют следующие характеристики:

- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка не устанавливается;

- минимальная плотность застройки промплощадок - 30%.

- расстояния между зданиями, сооружениями следует принимать минимально допустимыми в зависимости от степени огнестойкости - от 9 до 18 м.

- к зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей: с одной стороны - при ширине здания или сооружения до 18 м и с двух сторон - при ширине более 18 м. Параметры внутриплощадочных автодорог (ширина, радиусы поворотов) проектируются с учетом габаритов используемого грузового транспорта. Проезды общего пользования в пределах промзон должны составлять 20 - 30 м в красных линиях, минимальный радиус закругления проезжих частей на поворотах по внутреннему контуру - 9 м. На нерегулируемых поворотах и пересечениях размеры сторон треугольника видимости должны составлять не менее 25 м. В пределах треугольников видимости не допускается размещение зданий, сооружений, ограждений. Вдоль проездов должны быть проложены пешеходные тротуары. В районе въезда на предприятие должна быть организована предзаводская площадка (за счет территории землеотвода, без использования территорий общего пользования).

- в границах землеотводов предприятий должны быть предусмотрены:

1) стоянки легковых автомашин для работающих и клиентов, количество машино-мест определять по расчету, исходя из количества работающих (по СНиП 2.07.01-89* приложение 9 с применением коэффициента автомобилизации 1,5);

2) стоянки грузовых машин - исходя из суточного грузооборота и вида используемых машин.

Озеленение территории - 15%, СЗЗ - согласно проекту организации СЗЗ, но не менее 50%.

Согласно п. 10.13 Правил землепользования и застройки МО «Город Курск» площадь мест на погрузочно-разгрузочных площадок определяется из расчета 90 кв.м. на одно место.

Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков определяется из расчета:

одно место для объектов общей площадью от 100 квадратных метров до 1500 квадратных метров и плюс одно место на каждые дополнительные 1500 квадратных метров общей площади объектов - для объектов торговли, объектов общественного питания, промышленных объектов, для предприятий по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование);

одно место для объектов общей площадью от 100 квадратных метров до 1250 квадратных метров и плюс одно место на каждые дополнительные 1250 квадратных метров общей площади объектов - для складских объектов.

2. Земельный участок расположен на территории третьего пояса зоны санитарной охраны (ЗСО-III) подземных источников водоснабжения. В связи с этим, Правилами землепользования застройки МО «Город Курск» введены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах санитарной охраны источников водоснабжения, водопроводных сооружений и водоводов.

3. На земельном участке находятся зеленые насаждения, в связи с чем их снос необходимо осуществить в соответствии с Положением о порядке сноса зеленых насаждений, возмещения ущерба, нанесенного сносом, и восстановления зеленых насаждений на территории города Курска (утв. решением Курского городского Собрания от 19.07.2002 №195-2-РС). Кроме того, инвентаризацию земельных насаждений необходимо провести до начала каких-либо работ.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- категория объекта капитального строительства – объект площадью до 1500 кв.м.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение, водоотведение:

МУП «Курскводоканал» сообщает, что в районе земельного участка с кадастровым номером 46:29:103008:857 по пр. 1-й Моковский в г. Курске муниципальные сети водоснабжения и водоотведения отсутствуют.

Электроснабжение:

АО «Курские электрические сети» сообщает о наличии технической возможности технологического присоединения к электрическим сетям проектируемого объекта на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103008:857 по пр. 1-й Моковский в г. Курске.

В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (в ред. постановлений Правительства РФ):

- срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, который исчисляется со дня заключения договора аренды об осуществлении технологического присоединения и составляет от 4 месяцев до 2 лет;

- срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет.

Указать максимальную нагрузку и предельную свободную мощность существующих сетей на данный момент не представляется возможным, в связи с отсутствуем информации об уровне напряжения, к которому планируется осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии.

Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям АО «Курские электрические сети» определяется в соответствии с постановлениями комитета по тарифам и ценам Курской области от 22.12.2017 г. №106 или 107.

Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение объекта, планируемого к строительству на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103008:857 по пр. 1-й Моковский в г. Курске.

Для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электрического хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным постановлением правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (с изменениями и дополнениями) (далее – Правил) необходимо:

1. В соответствии с п.6 Правил заключить договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго».

2. В соответствии с п. 8 Правил для заключения договора об осуществлении технологического присоединения, необходимо направить в адрес филиала ПАО «МРСК-Центра» - «Курскэнерго» заявку на технологическое присоединение, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Сведения о величине свободной мощности доступны на сайте ПАО «МРСК-Центра» - «Курскэнерго» www/mrsk-1/ru и обновляются 1 раз в квартал. Имеющаяся в настоящий момент свободная мощность на центрах питания не может быть зарезервирована без заключения договора технологического присоединения.

В случае размещения объекта (земельного участка) в границах охранных зон ЛЭП, находящихся на балансе филиала ПАО «МРСК-Центра» - «Курскэнерго» необходимо принимать во внимание Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. №160 «О порядке установления охранных зон объектов электрического хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», а также действующих Правил устройства электроустановок.

Теплоснабжение:

Филиал ПАО «Квадра» - «Курская генерация» сообщает:

Технические условия на присоединение к тепловым сетям:

1. Действительны до 30.10.2021 г.

2. Источник теплоснабжения – Курская ТЭЦ-1.

3. Максимальная нагрузка в точке подключения – 1,0 Гкал/час.

4. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 05.07.2018 г. №787 заказчику необходимо подать заявку на подключение, определить требуемую нагрузку и получить конкретные условия подключения объекта к системе теплоснабжения. Обязательства организации, предоставляющей технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки объектов к системе теплоснабжения и срок действия технических условий прекращается в случае если в течение одного года (при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства – в течение 3 лет) со дня предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий от не определит необходимую ему для подключения к системе теплоснабжения нагрузку в пределах предоставляемых ему технических условий и не подаст заявку о заключении договора о подключении.

6. Срок подключения – в соответствии с п. 42 постановления Правительства РФ от 05.07.2018 г. №787.

Газоснабжение:

Предельная свободная мощность существующих сетей газораспределения – 25 куб.м./час.

Максимальная нагрузка определяется после расчета планируемого максимального часового расхода природного газа объектом капитального строительства с учетом ранее выданных технических условий и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети.

Срок подключения (технологического присоединения) объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении.

Срок действия технических условий: 3 года с момента их выдачи (по 06.11.2021 г.).

Плата за подключение (технологическое присоединение) установлена Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области № 54 от 14.11.2017 г. для объектов:

- с максимальным расходом газа, не превышающим 5 куб.м/час с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 Мпа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 м и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения (если имеется) в размере 25779,46 руб. без учета НДС (30419,76 руб. с учетом НДС);

- с максимальным расходом газа, не превышающим 15 куб.м./час с учетом расчета газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 м и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поседения (если имеется) в размере 42161,85 руб. без учета НДС (49750,98 руб. с учетом НДС);

- для случаев технологического присоединения газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа 500 куб.м./час и менее, и (или) проектным рабочим давлением в присоединяемом газопроводе 0,6 МПа, кроме вышеуказанных случаев, а также Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области № 55 от 14.11.2017 г. установлены стандартизированные ставки применяемые для расчета платы за технологическое присоединение и покрытие расходов ГРО связанных:

- с разработкой проектной документации, для случаев, когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения, измеряемая по прямой линии от границы участка до сети газораспределения ГРО составляет 150 м и менее в размере 1250,86 руб./куб.м в час без учета НДС;

- со строительством (реконструкцией) газопроводов всех диаметров, материалов труб и типов прокладки, для случае, когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения, измеряемая по прямой линии от границы земельного участка до сети газораспределения ГРО, составляет 150 м и менее в размере 473,80 руб./куб. м в час без учета НДС, в территориальных единичных расценках 2001 г.;

- с проверкой Заявителем технических условий и осуществлением фактического подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства Заявителя к сети газораспределения посредством осуществления комплекса технических мероприятий, обеспечивающих физическое соединение (контакт) объектов исполнителя полиэтиленового газопровода ГРО диаметром 109 мм и менее и проведением пуска газа в размере 15 729,45 руб. без учета НДС.

Технические условия без учета технической возможности подачи газа по магистральным газопроводам (ООО «Газпром трансгаз Москва», через ГРС – 3).

Водоотведение поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод:

Технические условия водоотведения поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод по объекту: «Производственно-складского назначения по пр.1-й Моковский в г. Курске» действительны до 12.11.2021 г.

Проектом предусмотреть:

- строительство собственной сети дождевой канализации с устройством дождеприемников по всей застраиваемой территории;

- строительство локальных очистных сооружений, обеспечивающих очистку поверхностных стоков с общей территории застройки;

- отведение очистных поверхностных стоков предусмотреть по самотечному коллектору дождевой канализации проложенному от застраиваемой территории до существующей водоотводной канавы, проходящей вдоль застраиваемой территории. Обеспечить противоэрозийные мероприятия;

- сброс не очищенных стоков на городскую территорию исключить;

- проект согласовать с ОАО «Благоустройство»;

- предполагаемый объем поверхностных стоков с территории объекта общей площадью 2 755 кв.м. составляет – 738,27 куб.м/год;

- при истечении срока действия технических условий застройщик предоставляет Заявку на корректировку технических условий с уточненными данными по объему водоотведения. Параметры выданных технических условий могут быть изменены и выдаются ОАО «Благоустройство» повторно;

- в месячный срок после утверждения проекта предоставить в ОАО «Благоустройство» 1 экземпляр раздела "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно- технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" и   (п. 8. «Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утв. постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N83);

- в месячный срок после получения разрешения на строительство письменно сообщить в ОАО «Благоустройство» о планируемых сроках начала и окончания строительства объекта;

- на основании пп. 3.13 и 3.14 «Правил пользования системами дождевой канализации и открытыми дренажами города Курска» (утв. Решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. №387-3-РС) застройщику необходимо принять долевое участие в строительстве сетей городской дождевой канализации. Финансовое участие с учетом стоимости 1 кв.м. площади водосбора – 948,133 тыс. руб. перечислить по договору эксплуатационной организации ОАО «Благоустройство»;

- по окончании строительства заключить договор с ОАО «Благоустройство» на пользование системой дождевой канализации и открытыми дренажами города Курска;

- получить справку о выполнении технических условий.

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 200 000 (двести тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 6 000 (шесть тысячь) рублей.

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы –  200 000 (двести тысяч) рублей.

Срок аренды земельного участка – 18 (восемнадцать) месяцев.

Лот №3.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103067:103, площадью  389 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ур. Солянка для целей, не связанных со строительством с видом разрешенного использования земельного участка – «отдых (рекреация)».

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. № 388-3-РС земельный участок расположен в территориальной зоне Р-3 – зона рекреационных объектов (отдых, спорт).

Вид разрешенного использования по классификатору видов – «Отдых (рекреация)», код – 5.0 соответствует основному виду разрешенного использования.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с видом разрешенного использования без строительства капитальных зданий, сооружений с учетом соблюдения ограничений, установленных федеральным законодательством и Правилами землепользования и застройки МО «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. № 388-3-РС и обеспечения свободного доступа граждан к береговой полосе реки Сейм в районе размещения планируемых объектов (в границах данного земельного участка).

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. На земельном участке предусмотреть размещение стоянки автотранспорта.

4. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

5. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

6. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

1. Земельный участок находится в водоохранной зоне, в прибрежной защитной полосе и береговой полосе реки Сейм, что накладывает на его использование ряд ограничений, установленных Водным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и Главами 12.5 и 12.6 Правил землепользования и застройки МО «Город Курск».

В соответствии с требованиями ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Согласно требованиям Главы 12.6 Правил землепользования и застройки МО «Город Курск» запрещены все виды использования по результатам осуществления градостроительных изменений, за исключением объектов водоснабжения, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений и объектов рекреации (пляжи, парки, аквапарки).

Береговая полоса реки Сейм предназначается для общего пользования и должна быть доступна для каждого гражданина.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ приватизация земельных участков в пределах береговой полосы водного объекта объщего пользования запрещается.

2. На земельном участке находятся зеленые насаждения, в связи с чем их снос необходимо осуществить в соответствии с Положением о порядке сноса зеленых насаждений, возмещения ущерба, нанесенного сносом, и восстановления зеленых насаждений на территории города Курска (утв. решением Курского городского Собрания от 19.07.2002 №195-2-РС).

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок – 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 3 % начального ежегодного размера арендной платы – 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы – 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Срок аренды земельного участка – 5 (пять) лет.

Лот №4.

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:101057:285, площадью  5 000 кв.м., в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. 3-я Агрегатная для целей, не связанных со строительством с видом разрешенного использования земельного участка – «обслуживание автотранспорт».

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Курск», утвержденными решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 г. № 388-3-РС земельный участок расположен в территориальной зоне П-3 – для производственных предприятий I и II класса вредности (санитарно-защитная зона от 500 до 1000 м).

Вид разрешенного использования по классификатору видов – «обслуживание автотранспорта», код – 4.9 соответствует основному виду использования.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с видом разрешенного использования без строительства капитальных зданий, сооружений с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством РФ.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. На земельном участке предусмотреть размещение стоянки автотранспорта.

4. Взимание платы за использование земельного участка под размещение стоянки автотранспорта не допускается.

5. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

6. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

7. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

1. На земельном участке находятся зеленые насаждения, в связи с чем их снос необходимо осуществить в соответствии с Положением о порядке сноса зеленых насаждений, возмещения ущерба, нанесенного сносом, и восстановления зеленых насаждений на территории города Курска (утв. решением Курского городского Собрания от 19.07.2002 №195-2-РС).

Начальный ежегодный размер арендной платы за земельный участок –  400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Шаг аукциона – 3 % начального ежегодного размера арендной платы –  12 000 (двенадцать тысяч) рублей.

Задаток в размере 100 % начального ежегодного размера арендной платы –  400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Срок аренды земельного участка – 5 (пять) лет.

Порядок внесения задатка:

Задаток вносится до даты подачи заявки путем безналичного перечисления на расчетный счет организатора аукциона.

Реквизиты счета для перечисления задатка –

р/с № 40302810638072000001

л/с 05442036630

ИНН 4629011325

КПП 463201001

БИК 043807001

«Отделение г. Курска» г. Курск.

Наименование получателя: Управление Федерального Казначейства по Курской области (комитет по управлению имуществом Курской области), назначение платежа – «Оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (задаток), назначенного на 19 марта 2019 г. по Лоту №   ».

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона является выписка со счета организатора аукциона.

Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.

Порядок приема заявки на участие в аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Для участия в аукционе заявителями представляются следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случа, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя.

Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка можно получить на официальных сайтах: Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.torgi.gov.ru, комитета по управлению имуществом Курской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.imkursk.ru, а также в управлении по распоряжению земельными участками города Курска комитета по управлению имуществом Курской области по адресу: город Курск, улица Марата, дом 9, кабинет 421, 423.

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 421, 423) со дня опубликования настоящего извещения  по 14 марта 2019 года включительно с 9:00 до 13:00 часов, с 14:00 до 17:00 часов (за исключением выходных дней).

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Порядок определения участников аукциона:

Рассмотрение заявок на участие в аукционе и определение участников аукциона состоится по месту проведения аукциона в 14 часов 30 минут  15 марта 2019 года.ч

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Регистрация участников аукциона проводится в день и в месте проведения аукциона (каб. 303) с 14:00 до 14:30 часов.

Для регистрации участиников аукциона заявители представляют следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность участников аукциона;

- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя и представлять его интересы в комитете по управлению имуществом Курской области на аукционах на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах города Курска, участвовать в таких аукционах и назначать ставки на аукционных торгах, подписывать протокол о результатах аукциона, если участником аукциона является представитель заявителя.

Порядок подведения итогов аукциона:

Подведение итогов аукциона состоится в день и месте проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Лицо, выигравшее аукцион и организатор аукциона подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

В случае, если в аукционе участвует только один участник или при проведении аукциона не присутствует ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступит ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона.

В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона комитет направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru.

Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и с которыми указанный договор заключается в соответствии требованиями пунктов 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Победитель аукциона не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на аукционе договора аренды земельного участка. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем аукциона лично.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок возврата задатков:

Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенный ими задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращаются задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

В случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В случае отказа от проведения аукциона внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.


Результаты аукциона от 19 марта 2019 года

 

Комитет по управлению имуществом Курской области сообщает о результатах аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, назначенного на 19 марта 2019 года в соответствии с решениями комитета по управлению имуществом Курской области от 11.02.2019 г. №01-18/262, 01-18/263, 01-18/264 и 01-18/265.

Лот № 1 – право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:102038:13 площадью 5500 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН, из категории земель населенных пунктов, расположенного в границах участка. Ориентир около пр. Светлый. Почтовый адрес ориентира: Курская обл., г. Курск с видом разрешенного использования земельного участка – «склады».

В соответствии с пунктом 14 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации аукцион по Лоту №1 признан несостоявшимся с единственным участником.

Лот № 2 – право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103008:857, площадью 2755 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, город Курск, пр. 1-й Моковский с видом разрешенного использования земельного участка – для строительства объектов производственно-складского назначения.

В соответствии с пунктом 19 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации аукцион по Лоту №2 признан несостоявшимся с отсутствием предложения о повышении начальной цены предмета аукциона.

Лот № 3 – право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:103067:103, площадью 389 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, город Курск, ур. Солянка для целей, не связанных со строительством с видом разрешенного использования земельного участка – «отдых (рекреация)».

В соответствии с протоколом о результатах аукциона от 19.03.2019 г. №2 победителем признан участник №3 – Амелин Виктор Петрович.

Лот № 4 – право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:101057:285, площадью 5000 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН, из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, город Курск, ул. 3-я Агрегатная для целей, не связанных со строительством с видом разрешенного использования земельного участка – «обслуживание автотранспорта».

В соответствии с пунктом 19 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации аукцион по Лоту №4 признан несостоявшимся с отсутствием зарегистрированных участников аукциона.



Документация:  Загрузить
Результаты:  Загрузить
Форма заявки:  Загрузить
Проект договора:  Загрузить

Возврат к списку